Plafonneur à Tubize

Le bâti de Tubize : les cités ouvrières, l'entre-deux-guerres et les friches devenues quartiers

Tubize compte 9 724 bâtiments, dont 7 973 maisons, répartis sur quatre localités qui partagent le même code postal 1480 : Tubize, Clabecq, Oisquercq et Saintes (Statbel, 1er janvier 2025). Son parc est le moins ancien de la zone, avec 40,2 % de maisons et d'immeubles à appartements achevés avant 1946, et c'est aussi celui que l'entre-deux-guerres a le plus marqué : 13,5 % du bâti sort des années 1919 à 1945.

Cette allure vient de l'industrie. Le canal Charleroi-Bruxelles s'ouvre en 1832, la gare en 1840 sur la chaussée Mons-Bruxelles, et les usines s'installent dans la foulée : les Forges de Clabecq, les Ateliers Métallurgiques et leurs locomotives, la soierie artificielle devenue Fabelta. Les industriels logent eux-mêmes leurs ouvriers, et des quartiers entiers sortent de terre, la Noire Cité et ses 18 maisons contiguës en 1867, la cité des Forges, la cité de la Soierie. Ces rangées de maisons ouvrières sont toujours habitées.

Dans le centre et les noyaux anciens, le bâti tient sur un parcellaire étroit et continu, avec un gabarit homogène de rez + 1 étage (schéma de structure communal). Ce sont des maisons mitoyennes dont les murs intérieurs ont été enduits, repris et repeints au fil des générations. Sur un support comme celui-là, ce qu'on retire avant d'enduire décide du résultat autant que l'enduit lui-même.

Autour, la commune a continué de bâtir, dans les lotissements d'abord, puis sur ses propres friches industrielles, du côté de Clabecq. D'un quartier à l'autre, le travail n'est pas le même : remettre à neuf les murs et les plafonds d'une maison ouvrière, ou cloisonner, doubler et isoler des volumes plus récents. Piotr Maliszewski fait les deux, seul, du devis à la dernière retouche.