Aménagement intérieur · Soignies
Construction intérieure à Soignies : d'une dépendance à une pièce à vivre
Dans les villages de Soignies, les fermes se bâtissent en quadrilatère autour d'une cour pavée : celle de la rue des Blaviers, à Naast, suit ce plan depuis la seconde moitié du XVIIIe siècle, et l'ancienne dépendance de l'abbaye de Cambron, à Neufvilles, réunit dans le même quadrilatère un logis de 1734, une tour-porche et un colombier datés de 1781, puis une grange de 1760. Ces volumes ont été bâtis pour le stockage ou pour le bétail, jamais pour être habités : ils n'ont reçu ni sol fini ni finition intérieure. Les transformer en chambre, en bureau ou en salle à vivre suit un ordre précis, la chape d'abord, les enduits en dernier.
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Des fermes en quadrilatère et leurs dépendances, autour d'une cour pavée
Toutes les constructions de Soignies ne sont pas des logements. Statbel y compte 13 134 bâtiments au 1er janvier 2025, et ce total ne rassemble pas que des maisons et des immeubles à appartements : il compte aussi les maisons de commerce, les ateliers, les garages et les dépendances. Dépendances comprises, 49,3 % de ces bâtiments ont été achevés avant 1946, dont 33,1 % avant 1900. Ce sont ces volumes-là, granges et bâtiments de cour des fermes de l'entité, qui attendent une deuxième vie.
L'inventaire régional du patrimoine décrit ces fermes comme des quadrilatères autour d'une cour pavée avec, en son centre, la fosse à fumier : murs en briques et en pierre calcaire, parfois chaulés, sur un soubassement de moellons. À Horrues, les grosses fermes ajoutent le grès de rivière et un calcaire propre au village. Une paroi qui mêle ces matières demande un autre traitement qu'un mur de bloc récent : son état se lit mètre par mètre avant de décider ce qui se double, ce qui se redresse et ce qui se plafonne directement sur le support.
Une grange n'a pas été pensée pour recevoir un revêtement de sol ou une finition intérieure. Le sol se met d'abord à niveau par une chape, avant que les murs anciens, épais et parfois irréguliers, soient doublés et isolés. Viennent ensuite les cloisons qui dessinent la nouvelle pièce, le plafond qui la referme, puis le plafonnage et les enduits qui la rendent prête à peindre. Respecter cet ordre évite de rouvrir un poste déjà fermé.
La périphérie pose la même question sous une autre forme. Le guide communal d'urbanisme y décrit des faubourgs mêlant maisons mitoyennes et semi-mitoyennes d'époques et de matériaux variés, d'anciennes petites fermes devenues logements et des lotissements de maisons de type fermette. Dans ces anciennes fermes reconverties, il reste souvent une aile, une remise ou un ancien atelier laissé brut, à finir exactement de la même façon, du sol aux enduits.
Le travail
Aménagement intérieur à Soignies : ce que comprend le chantier
Transformation d'une dépendance
Une grange ou une dépendance attenante à une ferme en quadrilatère, comme à Naast ou à Neufvilles, n'a pas été construite pour être habitée. Le chantier commence par mesurer ce que ce volume impose : un sol à niveler, des murs en briques et en pierre calcaire sur un soubassement de moellons, avant d'enchaîner isolation, cloisons et plafonds.
Création d'une pièce
Un volume disponible dans une ferme en quadrilatère, entre le logis et les dépendances, devient souvent une pièce en plus. Les cloisons dessinent son emplacement, le plafond la referme, le plafonnage prépare les murs à la peinture, sans toucher à la structure porteuse ni aux façades en briques et en calcaire de ces fermes.
Parachèvement intérieur
Une fois les cloisons et les plafonds posés, les murs anciens en briques ou en pierre calcaire demandent un plafonnage soigné : couches abîmées retirées, fissures traitées, angles protégés par des cornières avant que l'enduit soit posé et lissé. La pièce issue d'une grange ressort avec des surfaces aussi prêtes à peindre que celles du logis.
Pose de chape
Le sol d'une ancienne dépendance agricole est rarement plan : une chape le remet à niveau avant la pose du revêtement choisi. Cette étape se fait tôt dans le chantier, avant les cloisons et les enduits, pour que la pièce transformée retrouve un sol aussi régulier que celui du reste de la maison.
Le détail du métier, les matériaux et les finitions sont sur la page construction intérieure et aménagement de grenier.
Les demandes les plus fréquentes
Une grange attenante à une ferme en quadrilatère de Neufvilles, au sol brut et aux murs en briques et en pierre calcaire, à transformer en salle de jeux.
Une dépendance de ferme à Naast, restée telle quelle depuis des générations, à relier au logis pour en faire un bureau.
Une dépendance à Horrues, aux murs mêlant vieille brique locale, grès de rivière et calcaire du village, à fermer pour devenir une chambre d'amis.
Une ancienne petite ferme devenue logement, dans les faubourgs, dont une aile reste à finir en pièce à vivre.
Sur place
Venir chez vous à Soignies
Soignies regroupe sept localités nées de la fusion de 1977 : le centre-ville et les sections d'Horrues, de Casteau, de Thieusies, de Naast, de Chaussée-Notre-Dame-Louvignies et de Neufvilles. Ce sont ces villages, bien plus que les rues du centre, qui gardent les fermes en quadrilatère : rue des Blaviers à Naast, chemin de la Chapelette à Neufvilles, ou à Horrues, où le calcaire local se mêle à la vieille brique.
Depuis Braine-le-Comte, où Piotr Maliszewski est installé, la route suit la N6, la chaussée de Mons : 7,4 km et 10 minutes à l'aller, 6,5 km et 8 minutes au retour. Les fermes de l'entité se trouvent au-delà du centre, dans les villages.
Toute la commune est couverte : Soignies (7060), Horrues (7060), Casteau (7061), Thieusies (7061), Naast (7062), Chaussée-Notre-Dame-Louvignies (7063), Neufvilles (7063).
À Soignies, Piotr intervient aussi en plafonnage, enduit à la chaux, cloisons sèches, cloisons en gyproc, isolation et en aménagement de grenier.
Le même travail se fait dans les communes voisines : aménagement intérieur à Braine-le-Comte et aménagement intérieur à Écaussinnes.
Ce qui est vérifiable
Un artisan indépendant, en règle et en direct
Un devis clair et gratuit
Vous savez ce que vous payez avant de vous engager : le devis est détaillé poste par poste.
TVA à 6 % sur la rénovation
Pour un logement de plus de dix ans, les travaux et les matériaux fournis par Piotr passent au taux réduit.
Un artisan de la région
Installé à Braine-le-Comte, Piotr intervient dans dix communes des environs.
Un seul interlocuteur
Vous parlez à la personne qui réalise vos travaux, du devis à la fin du chantier.
Piotr nous a fait notre maison rue de belle vue à Bruxelles, mon show room rue Franz Merjay 58 à Ixelles et une maison dans la Drôme. Piotr sait vraiment tout faire et est un homme de confiance.
Questions fréquentes
Vos questions
Dans quel ordre se déroulent les travaux pour transformer une dépendance en pièce à vivre ?
Le sol se met d'abord à niveau par une chape, puis les murs sont isolés et les cloisons posées pour dessiner la pièce, avant le plafond, le plafonnage et les enduits. La charpente, la toiture et l'électricité se planifient avec les professionnels concernés, dans ce même ordre.
Une ferme ou une dépendance ancienne peut-elle être transformée sans autorisation ?
Cela dépend du bâtiment. Le guide communal d'urbanisme impose, pour tout bien repris à l'inventaire du patrimoine, un état de conservation à respecter et une rencontre avec le service Urbanisme avant l'introduction du permis. Plusieurs fermes de l'entité y figurent, dont celle de la rue des Blaviers à Naast et la Ferme de l'Abbaye à Neufvilles.
Le sol d'une grange ancienne est-il utilisable tel quel ?
Rarement à niveau : ces sols ont surtout servi au passage d'outils ou d'animaux, pas à recevoir un revêtement intérieur. Une chape corrige d'abord les irrégularités du support, avant la pose du sol choisi et avant les enduits des murs environnants.
Comment se passe la visite pour ce type de projet ?
Comme pour les autres chantiers, une visite précède le devis : elle mesure le volume disponible, l'état des murs et du sol, et l'accès à la dépendance ou à la partie de ferme concernée. Le devis qui en sort est gratuit, détaillé poste par poste.
Le résultat ressemble-t-il à une pièce du logis ?
Oui : la finition suit les mêmes étapes que dans le reste de la maison, plafonnage et enduits compris, pour une surface prête à peindre. Les murs en briques et en pierre calcaire de ces fermes reçoivent le même soin que ceux d'une maison plus récente.
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