Cloisons sèches à Rebecq : une pièce en plus prise dans le volume existant
Entre la Grand Place de Rebecq-Rognon et les anciens quartiers ouvriers de Quenast, le neuf se fait rare : à peine 5,7 % des maisons et des immeubles de Rebecq ont été achevés après 2011, la part la plus faible parmi les communes au bâti ancien du secteur. Ce qui se construit ici se construit donc dedans. Diviser une grande pièce, doubler un mur mitoyen pour ne plus entendre le voisin, cacher un plafond abîmé : ce sont les demandes que pose un bâti déjà bâti. Cloisons en plaques de plâtre, faux plafonds, doublage de murs et coffrage de gaines se montent en chantier léger, sans toucher à la structure de la maison.
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Six maisons sur dix touchent celle d'à côté
Le trait le plus marquant de ce bâti, c'est le mitoyen. Statbel classe 28,8 % des maisons de Rebecq en type fermé, accolées des deux côtés, et 32,3 % en type demi-fermé, accolées d'un seul : six maisons sur dix partagent au moins un mur avec la voisine. Ce mur devient le premier point d'attention d'un chantier de cloisons sèches. Le doubler d'une ossature, d'un isolant acoustique et d'une plaque atténue ce qui passe d'un côté à l'autre, sans qu'il faille intervenir chez le voisin.
Ce mitoyen se voit très concrètement dans plusieurs quartiers. La cité du Petit Bruxelles, dans la portion de l'ancienne commune de Saintes rattachée à Rebecq en 1977, aligne des maisons accolées d'un seul côté de deux rues perpendiculaires, bâties vers 1920 sur deux niveaux de deux travées. À Quenast, la cité du Chemin Vert date des mêmes années, et une ancienne cité ouvrière borde la chaussée Maieur Habils à Bierghes. Ce sont des rangées entières, pas des cas isolés.
Le bâti ne s'est pas formé au même rythme partout. Le schéma de développement communal le note pour Bierghes : le village s'est surtout densifié dans la seconde moitié du 20e siècle, alors qu'il n'était auparavant qu'un ensemble de fermes et de maisons dispersées. Rebecq-Rognon aligne, lui, un habitat continu entre la Grand Place et l'ancienne gare, et Quenast a grandi le long du périmètre de la carrière, à l'époque où celle-ci employait le plus grand nombre d'ouvriers.
Un détail de ces cités dit bien comment on y circule. À la cité de la rue Zaman, à Quenast, l'inventaire note que la porte d'entrée se trouve en façade arrière : la maison ne s'ouvre pas sur la rue mais sur l'arrière, et la pièce qui donne sur la rue devient le fond du logement. Quand une cloison vient couper un volume pareil, le passage se dessine en même temps que la cloison, sinon la pièce du fond se referme sur elle-même.
Le travail
Cloisons sèches à Rebecq : ce que comprend le chantier
Cloisons en plaques de plâtre
Ici, une maison neuve à cloisonner depuis un plan vierge est rare : le bâti de la commune est presque entièrement construit avant 2011. Le chantier consiste donc presque toujours à diviser un volume existant, pour en tirer une pièce, un bureau ou un dressing. L'ossature métallique porte les plaques, jointoyées et poncées, prêtes à peindre.
Faux plafonds
Dans une maison ancienne, comme on en trouve beaucoup à Quenast ou à Bierghes, le plafond d'origine n'est pas toujours dans un état à garder tel quel. Un faux plafond posé sous l'existant le cache proprement, avec les poutres ou les gaines qui passent au-dessus. La finition reste la même partout : plâtre poncé, prêt à peindre.
Doublage de murs
Six maisons sur dix, ici, touchent celle d'à côté, sur un mur commun aux deux habitations. Doubler ce mur avec une ossature, un isolant acoustique et une plaque réduit ce qui passe d'un côté à l'autre : la télévision, une conversation, des pas. La pose se fait par l'intérieur, sans toucher à la façade ni entrer chez le voisin.
Coffrage de gaines et de tuyaux
Dans une maison ancienne du secteur, les tuyaux et les gaines ajoutés au fil des rénovations courent souvent apparents, plutôt qu'encastrés dans un mur qu'on préfère ne pas rouvrir. Un coffrage en plaques de plâtre les habille et les aligne avec le reste de la pièce, sans gros travaux sur ce mur.
Le détail du métier, les matériaux et les finitions sont sur la page cloisons sèches.
Les demandes les plus fréquentes
Diviser une grande pièce en deux dans une maison du centre de Rebecq-Rognon, pour donner à chaque enfant sa chambre.
Doubler le mur mitoyen d'une maison de la cité du Petit Bruxelles, pour ne plus entendre le voisin.
Poser un faux plafond dans une maison du Chemin Vert, à Quenast, pour cacher un plafond abîmé sans gros travaux.
Habiller les tuyaux et les gaines ajoutés au fil des rénovations, dans une ancienne maison ouvrière de Bierghes.
Sur place
Venir chez vous à Rebecq
Rebecq-Rognon porte la Grand Place et l'administration communale ; Quenast vit au rythme de sa carrière de porphyre, toujours en activité ; Bierghes touche le Brabant flamand et a sa propre carrière. S'y ajoute une portion de l'ancienne commune de Saintes, qui comprend le hameau de Wisbecq et la cité du Petit Bruxelles. Les anciens quartiers ouvriers y voisinent avec les centres anciens.
Depuis Braine-le-Comte, on rejoint la commune par la N6, chaussée de Bruxelles, puis par le chemin Millecamps et le chemin de Braine : 8,2 km et environ 11 minutes sans trafic. Un trajet court à l'échelle de la zone que couvre Piotr, installé à Braine-le-Comte.
Toute la commune est couverte : Rebecq-Rognon (1430), Bierghes (1430), Quenast (1430).
À Rebecq, Piotr intervient aussi en plafonnage, enduit à la chaux, cloisons en gyproc, isolation, aménagement intérieur et en aménagement de grenier.
Le même travail se fait dans les communes voisines : cloisons sèches à Braine-le-Comte et cloisons sèches à Tubize.
Ce qui est vérifiable
Un artisan indépendant, en règle et en direct
Un devis clair et gratuit
Vous savez ce que vous payez avant de vous engager : le devis est détaillé poste par poste.
TVA à 6 % sur la rénovation
Pour un logement de plus de dix ans, les travaux et les matériaux fournis par Piotr passent au taux réduit.
Un artisan de la région
Installé à Braine-le-Comte, Piotr intervient dans dix communes des environs.
Un seul interlocuteur
Vous parlez à la personne qui réalise vos travaux, du devis à la fin du chantier.
Piotr nous a fait notre maison rue de belle vue à Bruxelles, mon show room rue Franz Merjay 58 à Ixelles et une maison dans la Drôme. Piotr sait vraiment tout faire et est un homme de confiance.
Questions fréquentes
Vos questions
Doubler un mur mitoyen, est-ce que ça demande d'intervenir aussi chez le voisin ?
Non. Le doublage se pose depuis votre côté du mur : une ossature, une plaque et un isolant acoustique, sans ouvrir le mur ni entrer chez le voisin. L'intervention reste dans votre logement du début à la fin, même si le mur, lui, est commun aux deux maisons.
Une cloison en plaques de plâtre touche-t-elle à la structure de la maison ?
Non. L'ossature métallique se fixe au sol et au plafond existants, et les plaques se vissent dessus : rien ne s'appuie sur les murs porteurs ni sur la charpente. C'est ce qui rend le chantier léger, un point qui compte dans une maison ancienne dont on préfère ne pas rouvrir la maçonnerie.
La TVA réduite s'applique-t-elle à des cloisons sèches dans une maison ancienne ?
Oui, si le logement a plus de dix ans. Comme le bâti de la commune est très majoritairement ancien, c'est le cas de la plupart des maisons. La TVA passe alors à 6 % sur les travaux et sur les matériaux fournis par Piotr, au lieu de 21 %.
Piotr est-il assuré pour ce type de chantier ?
Oui. Il est couvert par une responsabilité civile professionnelle et exploitation, l'assurance qui s'applique à ses chantiers de cloisons comme de plafonnage. Son numéro d'entreprise, BE 0891.746.437, est vérifiable en ligne à tout moment, comme celui de n'importe quelle entreprise en règle.
Comment Piotr évalue-t-il un chantier de cloisons sèches ?
Par une visite sur place. L'état du mur ou du plafond existant et la présence d'un mur mitoyen à doubler ne se mesurent pas à distance. Le devis qui suit est gratuit et détaillé poste par poste, pour que vous sachiez ce que vous payez avant de vous engager.
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